~ 農村策略場@淡江建築

城鎮中心組@莿桐的思考架構20130826

Town center Housing:

Restore the collapsing main street live at small towns in countryside. It may take the mixed-use housing complex to revitalize the street life of small towns and villages. It concerns public transportation, energy saving, and commercial issues.

議題四：村鎮中心

尋找適合鄉村的複合式住宅形式，重塑傳統鄉街的功能與生活。利用鄰鄉街的基地，置入複合式住宅開發案，啟動鄉村的商業、社交、與休閒的街道生活。鄉街住宅與大眾交通工具，節約能源，與商業活動等面向相關。

街鎮中心：回顧鄉鎮市街發展的台灣經驗，基於墾拓時期的「市街區」是地景中的交易行為的集中所在。清與日本時代成為「街」，戰後成為「鄉鎮市」的中心區所在，往往有一條主要的貫穿地景的道路穿越其核心區域。七零年代之後，人口外留加上大量生產之後，新的商業模式進到生活世界中。中小型購物中心在街鎮周邊設立，改變了消費模式，取代的市街上的商店，也改變了服務方式。而是街鎮中心的萎縮，無法持續支持街上的商店經營。從空間規劃設計的事務來看，「街鎮中心」是一個「啓動器」，關於過程的敘述。當農村地域重新發展種種的依靠農村產業與品質的新的商業，我們看到新的機會。在新的城鄉關係下，人口回流與新的農村服務業的需求下，街鎮中心將被重新填充。這是新的街鎮中心的機會。

經濟模式economical mode，一個新的鄉鎮經濟模式，在高科技與在地知識互動的架構下，技術知識的交換與交流作為內容的街鎮發展計畫的內容。關於街鎮建設不是僵硬的法令機制，而是彈性的，將整個街鎮是作為一個整體，如用開發許可與審議制取代藍圖式的都市計畫規範。形成新的可以操作的公私合作模式。

商業模型business model，在公私合作的機制下，有機會改變既有的開發模式，開發者關注於街鎮發展的居住環境品質，包括經濟發展與生活方式的轉變的回應。所以都市需求的軟體與空間的硬體結合的經營成為商業模型的內容與範疇。轉變目前先硬體後軟體的房地產思考方式，採取願景規劃作為引導建設的投入，關心地點塑造（place making）的種種。

農村服務業：基於各種新的模式下，所成就的未來可能，如long stay, eldly, 再利用、新的開發模式（土地與建築服務）、農村新技術與知識、醫療、新的休閒模式、等等，所建構的新的工作模式與經營形態。